احداث پایتخت تجاری کشور (کلان شهر تجاری هوشمند) - تخمین سرانه کاربری های کسب و کار

با عنایت به ویژگیها و خصوصیات کلان شهر تجاری پیشنهادی (بعنوان پایتخت تجاری کشور)، سرانه های کاربری زیر در گروه کاربری های کسب و کار مفروض است.

توضیح اینکه گروه کاربری های کسب و کار شامل کلیه کاربری هایی است که به منظور کسب درآمد و انتقاع ایجاد می گردد. 

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری اداری

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	اداری	دفتر اداری - غیردولتی	3.00
شهر	اداری	بانک، بیمه، موسسه مالی اعتباری	0.40
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	3.40

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری آموزشی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	آموزشی	مهدکودک، پیش دبستانی	1.20
شهر	آموزشی	دبستان - غیردولتی	0.80
شهر	آموزشی	هنرستان، دبیرستان - غیردولتی	2.00
شهر	آموزشی	مرکز خلاقیت، آموزشگاه تخصصی، مرکز مهارت آموزی، آموزش علمی کاربردی - غیردولتی	2.75
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	6.75

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری بهداشتی – درمانی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	بهداشتی - درمانی	درمانگاه - غیردولتی	0.15
شهر	بهداشتی - درمانی	بیمارستان - غیردولتی	0.5
شهر	بهداشتی - درمانی	رادیولوژی (خارج بیمارستان)	0.04
شهر	بهداشتی - درمانی	آزمایشگاه (خارج بیمارستان)	0.04
شهر	بهداشتی - درمانی	داروخانه (خارج بیمارستان)	0.02
شهر	بهداشتی - درمانی	مجتمع پزشکی - غیردولتی	0.40
شهر	بهداشتی - درمانی	گرمابه عمومی	0.15
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	1.30

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری پژوهش و فناوری

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	پژوهش و فناوری	دانشگاه و مراکز تحقیق و توسعه - غیردولتی	1.50
شهر	پژوهش و فناوری	شتابدهنده فناوری - غیردولتی	1.00
شهر	پژوهش و فناوری	مرکز تحقیق و توسعه- غیردولتی	1.50
حومه شهر	پژوهش و فناوری	مرکز تحقیق و توسعه- غیردولتی	6.00
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	10.00

توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری تاسیسات و تجهیزات شهری

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	مزرعه انرژی، نیروگاه انرژی پاک و تجدیدپذیر	20.00
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	سایت تفکیک زباله، مرکز فرآوری پسماند، زباله سوز، سایت دفن زباله	3.00
شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	جایگاه سوخت	0.30
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	جایگاه سوخت	0.10
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	کشتارگاه صنعتی دام و طیور	0.70
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	24.10

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری تجاری

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید روزانه، بازار روز	0.80
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید هفتگی	0.75
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید ماهیانه	0.75
شهر	تجاری	مجتمع تجاری، مرکز خرید، سیتی سنتر	2.00
شهر	تجاری	واحدهای تجاری عمده فروشی	1.20
شهر	تجاری	مشاغل خدمات عمومی	0.50
شهر	تجاری	خدمات حمل و نقل	1.00
شهر	تجاری	نمایشگاه، نمایشگاه و فروشگاه	2.00
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	9.00

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری تفریحی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	تفریحی	دریاچه مصنوعی، پلاژ ساحلی، تفریحات آبی	7.00
شهر	تفریحی	پارک موضوعی (تم پارک)، پارک آبی، پارک تفریحی	4.50
شهر	تفریحی	مجموعه تفریحی رفاهی گردشگری شهری	3.00
حومه شهر	تفریحی	مجموعه تفریحی رفاهی گردشگری	3.00
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	17.50

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

اطلاعات بیشتر:

The Top 50 Theme Parks in the World

Top 10 Amusement Parks

آشنایی با 20 پارک آبی مهیج و متفاوت جهان

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری فرهنگی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	فرهنگی	سینما، سالن تئاتر، سالن آمفی تئاتر، سالن همایش	0.60
شهر	فرهنگی	هنرسرا، مجتمع فرهنگی هنری- غیردولتی	4.50
حومه شهر	فرهنگی	موزه، نمایشگاه، شهرک سینمایی	4.20
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	9.30

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری کارگاهی - صنعتی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	کارگاهی - صنعتی	کارگاه	6.00
حومه شهر	کارگاهی - صنعتی	صنایع سبک، مجتمع صنعتی	24.00
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	30.00

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری گردشگری - پذیرایی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	گردشگری - پذیرایی	هتل، سالن غذاخوری، تالار پذیرایی	4.50
حومه شهر	گردشگری - پذیرایی	هتل، سالن غذاخوری، تالار پذیرایی	1.50
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	6.00

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

کاربریهای کسب و کار: سرانه کاربری ورزشی

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی غیردولتی - ورزش های پایه و عمومی	1.00
حومه شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی- ورزش های تخصصی	12.00
حومه شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی - ورزش های خاص و تفریحی	8.00
		جمع سرانه کاربری (متر مربع)	21.00

 توضیح: کاربری های با موقعیت حومه شهر، در برآوردها و تخمین هزینه لحاظ نمی گردد.

---

جمع بندی : مجموع سرانه کاربری های  کسب و کار

با عنایت به موارد فوق، مجموع سرانه کاربری های کسب و کار که در شهر تامین می گردند و مبنای برآوردها و تخمین هزینه می باشند بشرح جدول زیر است.

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی غیردولتی - ورزش های پایه و عمومی	1.00
شهر	تفریحی	دریاچه مصنوعی، پلاژ ساحلی، تفریحات آبی	7.00
شهر	تفریحی	پارک موضوعی (تم پارک)، پارک آبی، پارک تفریحی، ترن هوایی	4.50
شهر	تفریحی	مجموعه تفریحی رفاهی گردشگری شهری	3.00
شهر	گردشگری - پذیرایی	هتل، سالن غذاخوری، تالار پذیرایی	4.50
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید روزانه، بازار روز	0.80
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید هفتگی	0.75
شهر	تجاری	واحدهای تجاری خرید ماهیانه	0.75
شهر	تجاری	مجتمع تجاری، مرکز خرید، سیتی سنتر	2.00
شهر	تجاری	واحدهای تجاری عمده فروشی	1.20
شهر	تجاری	مشاغل خدمات عمومی	0.50
شهر	تجاری	خدمات حمل و نقل	1.00
شهر	تجاری	نمایشگاه، نمایشگاه و فروشگاه	2.00
شهر	آموزشی	مهدکودک، پیش دبستانی	1.20
شهر	آموزشی	دبستان - غیردولتی	0.80
شهر	آموزشی	هنرستان، دبیرستان - غیردولتی	2.00
شهر	آموزشی	مرکز خلاقیت، آموزشگاه تخصصی، مرکز مهارت آموزی، آموزش علمی کاربردی - غیردولتی	2.75
شهر	پژوهش و فناوری	دانشگاه و مراکز تحقیق و توسعه - غیردولتی	1.50
شهر	پژوهش و فناوری	شتابدهنده فناوری - غیردولتی	1.00
شهر	پژوهش و فناوری	مرکز تحقیق و توسعه- غیردولتی	1.50
شهر	بهداشتی - درمانی	درمانگاه - غیردولتی	0.15
شهر	بهداشتی - درمانی	بیمارستان - غیردولتی	0.5
شهر	بهداشتی - درمانی	رادیولوژی (خارج بیمارستان)	0.04
شهر	بهداشتی - درمانی	آزمایشگاه (خارج بیمارستان)	0.04
شهر	بهداشتی - درمانی	داروخانه (خارج بیمارستان)	0.02
شهر	بهداشتی - درمانی	مجتمع پزشکی - غیردولتی	0.40
شهر	بهداشتی - درمانی	گرمابه عمومی	0.15
شهر	فرهنگی - مذهبی	سینما، سالن تئاتر، سالن آمفی تئاتر، سالن همایش	0.60
شهر	فرهنگی - مذهبی	هنرسرا، مجتمع فرهنگی هنری- غیردولتی	4.50
شهر	اداری - انتظامی	دفتر اداری - خصوصی	3.00
شهر	اداری - انتظامی	بانک و موسسه مالی اعتباری	0.40
شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	جایگاه سوخت	0.30
شهر	کارگاهی - صنعتی	کارگاه	6.00
		جمع سرانه کاربری های کسب و کار (متر مربع)	55.85

همچنین مجموع سرانه کاربری های کسب و کار که در حومه شهر تامین می گردند بشرح جدول زیر است.

موقعیت	کاربری	شرح کاربری	سرانه (متر مربع)
حومه شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی- ورزش های تخصصی	12.00
حومه شهر	ورزشی	مجموعه ورزشی - ورزش های ویژه	8.00
حومه شهر	تفریحی	مجموعه تفریحی رفاهی گردشگری	3.00
حومه شهر	گردشگری - پذیرایی	هتل، سالن غذاخوری، تالار پذیرایی	1.50
حومه شهر	پژوهش و فناوری	مرکز تحقیق و توسعه- غیردولتی	6.00
حومه شهر	فرهنگی - مذهبی	موزه، نمایشگاه، شهرک سینمایی	4.20
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	مزرعه انرژی، نیروگاه انرژی پاک و تجدیدپذیر	20.00
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	سایت تفکیک زباله، مرکز فرآوری پسماند، زباله سوز، سایت دفن زباله	3.00
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	جایگاه سوخت	0.10
حومه شهر	تاسیسات و تجهیزات شهری	کشتارگاه صنعتی دام و طیور	0.70
حومه شهر	کارگاهی - صنعتی	صنایع سبک، مجتمع صنعتی	24.00
		جمع سرانه کاربری های کسب و کار (متر مربع)	82.50